Moi, j’aurai un petit conseil pour économiser en gestion locative, surtout si l’on a un peu de temps et une bonne maitrise de la matière. Utiliser un logiciel de gestion locative. Ceci permettra de faire un suivi soi-même. En tout cas, pour tout débutant ou pour ceux qui veulent alléger leur tâche, choisir toujours un vrai professionnel.

Tu as tout à fait raison de faire la gestion locative toi même tant que tu n’as pas trop de biens. Un membre de ma famille en fait actuellement la douloureuse expérience.

Il est tombé sur un mauvais locataire. Au delà du fait qu’il n’a pas pu rencontrer le locataire et se faire un opinion de lui. Les procédures avec l’agences sont couteuses et compliquée. Et puis l’agence ne fait rien en sa faveur de son propre chef. Bref, tu temps et de l’argent passé avec l’agence avant même de s’occuper du locataire lui même. Qui est parti depuis longtemps en laissant une lourde ardoise.

Bonjour Marc,

A travers le blog, je tente de partager mes expériences avec les lecteurs. 😉

Si le locataire avait dégradé le logement hors « usure normale » de ce dernier, je l’aurais mentionné dans l’état des lieux de sortie et j’aurais déduit ces dégradations de la caution.

Et oui, le premier anniversaire en tant qu’investisseur immobilier locatif arrive, un bilan s’impose alors !:)

A bientôt,
Olivier G.

Très sympa ton retour d’expérience et merci de partager tout ça avec nous. En plus tout s’est bien passé pour toi donc c’est très bien.

Pour l’augmentation de 5€ c’est certes symbolique mais cela te permet aussi de gagner un tout petit peu plus et c’est tant mieux 🙂

Petite question, comment aurais-tu réagit si le locataire de l’appartement F1 l’avait quelque peu dégradé ? Car quand ça se passe mal les choses se compliquent bien vite…

Sinon vivement Février pour ton retour sur ta 1ère année d’investisseur locatif 😉